シーリングの劣化、放っておいて大丈夫？ 見落としがちな外壁の“すき間”の危険⚠️
2026年08月07日(金)
スタッフブログをご覧いただきありがとうございます。
京都府福知山市・京都市・滋賀県大津市の塗装会社
シンセイ株式会社
プロタイムズ福知山店の北原です。
福知山市、綾部市、舞鶴市、京都市、
長岡京市、亀岡市、大津市、西京区で
外壁塗装・屋根塗装・リフォーム工事なら
地元密着施工で安心の
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こんにちは🎈
突然ですが、みなさん「シーリング（コーキング）」って聞いたこ
とありますか？
実は、外壁の中でもとても重要な役割を持っている部材なんです💡
でもこのシーリング、意外と見落とされがち…
しかも劣化を放っておくと雨漏りや内部腐食の原因になることも。
今回は「シーリングの劣化」について、
✔ そもそもどこにあるの？
✔ 劣化するとどうなるの？
✔ チェックポイントや補修のタイミングは？
…などをわかりやすく解説していきます📝✨
🏠 シーリング（コーキング）ってなに？
シーリングとは、外壁材と外壁材のすき間を埋めるゴム状の素材で
す。
例えば…
-
サイディングボードの継ぎ目
-
サッシ周り（窓枠のふち）
-
玄関まわり・ベランダまわり
こういった場所に、白っぽい・グレーのゴムのような部分があれ
ば、それがシーリングです❗❗
🎯 シーリングの役割は？
シーリングは、見えないところで重要な働きをしてくれています👇
-
雨水の侵入を防ぐ（防水性）☔️
-
地震や温度変化による建物の動きを吸収（伸縮性）🌡
-
外壁同士の“ぶつかり”を防ぐ（クッション機能）🔧
つまり、「建物を水と衝撃から守るクッション材」のような存在な
んです✨
📉 シーリングが劣化するとどうなる？
シーリングは常に紫外線や風雨にさらされています☀️🌬️
時間が経つと、少しずつ柔軟性を失い、ひび割れたり、痩せていき
ます。
🧟♂️ 劣化が進むと…
-
ヒビ割れ・すき間 → 雨水が侵入
-
硬くなる・剥がれる → 地震などの衝撃に弱くなる
-
内部の木材や断熱材が腐る → 壁の中から腐食・カビが発生
-
シロアリ被害のリスクも！
特に、築10年を超えたお住まいは要注意です⚠️
見た目に異常がなくても、シーリングの中では“劣化がじわじわ進
行中…”なんてことも💥
👀 劣化チェックポイント5つ！
シーリングの劣化は、ご自宅で目視チェックも可能です！
以下の症状が見られたら、補修を検討しましょう💬
✅ ① ヒビ割れ（クラック）
細かいヒビが入っている状態。
初期症状ではありますが、ここから雨水が浸入するリスクも…💦
✅ ② 剥がれ・はがれ落ち
シーリングが外壁から完全に剥がれている状態。
もはや防水性はゼロ。雨漏りが起きてもおかしくありません！
✅ ③ 痩せ（肉やせ）
施工時より幅が細くなっている、凹んでいる場合は「肉やせ」。
これも防水性がかなり落ちているサインです。
✅ ④ 硬化（カチカチになっている）
本来はゴムのように柔らかい素材。
しかし、劣化が進むと指で押しても全くへこまないほど硬くなりま
す。
→ 衝撃に耐えられず、すぐヒビ割れを起こしてしまいます。
🛠️ 劣化したらどうする？補修方法は2種類！
シーリングの補修方法には、主に以下の2つがあります👇
🔁 ① 打ち替え工法（おすすめ）
古いシーリングを完全に取り除き、新しく充填し直す方法。
-
耐久性が高く、劣化部分をリセット！
-
塗装の前にこの作業を行うことで、建物全体が長持ち！
シーリングの傷みがひどい場合は、打ち替えが基本です🔧✨
➕ ② 増し打ち工法
既存のシーリングの上から、新しいシーリング材をかぶせる方法。
-
簡易的な補修に向いている
-
ただし、奥にある古いシーリングの劣化はそのまま
※場合によっては数年後に再施工が必要になることもあります。
⏰ 補修のタイミングはいつ？
一般的には、築7〜10年が目安といわれています。
ですが、お住まいの環境（海の近く、日当たりなど）によって劣化
スピードは変わります！
外壁塗装のタイミングで一緒に施工するのがベスト！
塗装だけしてシーリングを放置すると、せっかくの外壁保護機能が
不十分になってしまいます⚠️
💬 よくあるご質問（Q&A）
Q：DIYで直せませんか？
A：おすすめできません！
市販のシーリング材では耐久性・密着性が十分ではなく、すぐに剥
がれたり雨漏りの原因になることも…。
プロの技術と道具で、正しい下地処理・充填が必要です！
Q：シーリングだけでも頼めますか？
A：はい、シーリングのみの補修も承っております！
外壁塗装を検討されていない方も、お気軽にご相談ください😊
📞 ご相談・無料点検はこちら！
シーリングの状態は、見た目だけでは判断が難しいケースも多いで
す。
少しでも気になる箇所があれば、ぜひ無料点検をご活用ください！
• TEL 京都西店・大津におの浜店 075-925-8787
福知山店 0773-24-1116
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お住まいの外壁とシーリングをしっかりチェックさせていただきま
す🏡🔍
📝 まとめ
| チェック項目 | 劣化のサイン | 対処法 |
|---|---|---|
| ヒビ割れ | 細いヒビがある | 打ち替え or 増し打ち |
| 剥がれ | 外壁と隙間がある | 打ち替え必須 |
| 硬化 | ゴムが硬くなっている | 打ち替え |
| カビ | 黒ずみや緑の汚れ | 洗浄＋打ち替え |
「たかがシーリング」と思ってしまうかもしれませんが、
建物全体の防水性・耐久性に直結する、超重要な存在です。
大切なお住まいを長持ちさせるためにも、ぜひこの機会に
ご相談ください😊
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※現在、京都府福知山市では外壁塗装に関する
助成金の支給はございません。
※火災保険の使用につきましては使用できる可能性が
ありますのでお気軽にお声がけ下さい。
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執筆者/監修者
営業事務スタッフ
北原 優姫乃
趣味：運動
座右の銘：明るく元気に
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